中原城市地產(chǎn)指數(shù)是專門反映本地二手樓市表現(xiàn)及價格走勢的唯一指數(shù)，於1998年10月正式公佈，現(xiàn)除了為業(yè)界包括發(fā)展商、測量師、地產(chǎn)物業(yè)代理員所廣泛接受外，還受到商界及傳媒的認(rèn)同，被公認(rèn)為是最準(zhǔn)確及快捷反映香港樓市表現(xiàn)的指標(biāo)。

中原城市地產(chǎn)指數(shù)其實由兩個指數(shù)組成：每月18日發(fā)表的「中原城市指數(shù)」，這以田土廳每月的房地產(chǎn)交易資料編製而成，另外是每星期五發(fā)表的「中原城市領(lǐng)先指數(shù)」，這以中原地產(chǎn)經(jīng)手的物業(yè)交易編製而成。指數(shù)是以1997年7月1日的100點為基準(zhǔn)，以2001年9月30日為例，「中原城市指數(shù)」為42.37﹙2001年6月30日數(shù)據(jù)﹚， 而「中原城市領(lǐng)先指數(shù)」則為40.65﹙2001年9月下旬?dāng)?shù)據(jù)﹚。

城大管理科學(xué)系負(fù)責(zé)編製有關(guān)指數(shù)，中原則提供研究的啟動經(jīng)費。管理科學(xué)系的許溢宏教授指出，過往兩個指數(shù)走勢一致，其中「領(lǐng)先指數(shù)」更可視為整體樓市走勢的先兆。透過先進(jìn)電子化的資料蒐集運算和分析，城大的管理科學(xué)系的學(xué)者能準(zhǔn)確計算市場動向，並以此為基礎(chǔ)，再加入影響個別物業(yè)的各項因素—地區(qū)、座向、單位面積、層數(shù)、設(shè)施等等，從而計算出全港18個大型私人屋苑物業(yè)單位的最新估價，並在網(wǎng)上發(fā)佈。此項服務(wù)對物業(yè)測量師、金融及銀行從業(yè)員及經(jīng)濟分析員的工作都帶來莫大的方便。